• BRF, Hem & Hälsa
  • Bygg & Renovering
  • Byggvaruhus
  • Elektriker
  • Flytt & Transport
  • Handyman
  • IT, Data & WiFi
  • Mark & Tomt
  • Mobil Bilvård
  • Måleri & Tapet
  • Mäklare
  • Städ

Sök här & nu!

Få återkoppling från dina 10 närmaste mäklare och hantverkare m.fl.

  
Placeholder
Placeholder
Skapa förfrågan
 

BRF, Hem & Hälsa

 

Bygg & Renovering

 

Elektriker

 

Flytt & Transport

 

Handyman

 

IT, Data & WiFi

 

Mark & Tomt

 

Mobil Bilvård

 

Måleri & Tapet

 

Mäklare

 

Städ

 
BRF, Hem & Hälsa
Bygg & Renovering
Byggvaruhus
Elektriker
Flytt & Transport
Handyman
IT, Data & WiFi
Mark & Tomt
Mobil Bilvård
Måleri & Tapet
Mäklare
Städ
 
Fyll i dina kontaktuppgifter och klicka på "Skicka förfrågan"




 

Hela processen i 3 steg

Sök med postnr eller ort

Fyll i formulär

Se 10 i topplista

Skapa inlägg i 3 steg

Ladda upp inlägg

Granskning

Publicering

Hjälp oss växa

Skapa inlägg på Yabado.se

Bli en inspiratör för oss andra dela gärna med dig har du tips, råd eller vill visa något du gjort eller upptäckt tycker vi det vore fantastiskt om du ville berätta för oss andra om just det. Inspirera och förmedla du får jättegärna skapa inlägg på Yabado.se. Kanske du har något som du vill visa upp som en lyckad renovering, (eller en misslyckad för den delen) eller ett fint badrum som du sett eller ett hem som du tycker är inspirerande, allt du behöver göra är att klicka på knappen nedför, fylla i formuläret så mailar vi en uppladdnings länk till dig inom 24 timmar. Där lägger du till ditt bidrag och vips så är ditt inlägg uppladdat på Yabado.se

Hur får man många spekulanter till visningar?

Har man visning av bostaden så vill man givetvis få så många spekulanter som möjligt till sin visning. Viktigast är förstås din annons, den måste helt enkelt vara utformad så att den funkar som en besöksmagnet. Filmer brukar få många visningar. Tricket är att göra något personligt och kreativa. Att bara ta foton av bostaden kan i dag kännas en smula ”the easy way out”. Absolut inte fel att gå lite ”generiskt” d.v.s. något som ska funka på alla, baksidan är att de som ska till tala alla också kanske blir en smula uddlöst. Vill du locka de rätta besökarna till din visning kanske annonsen måste sticka ut bland övriga annonser. Tonalitet och manér är svårt men hittar du rätt så får du sannolikt också rätt besökare till visningen.

Att göra en ”story” som guidar tittaren genom bostadens rum och stämning eller visar detaljer, inredning, ombyggnationer, badrum, kök, snickeriarbeten, trädgårdar, m.m. brukar få många visningar. Var inte rädd för att ta med någon annan person i din film, mänsklig närvaro förstärker oftast det autentiska och gör det hela mer engagerande. Försök utforma filmen så att man får lite känsla upplevelse typ som en s.k. redaktionell annons där du berättar om att du har för avsikt att sälja något bostad och varför. T.ex kanske att du har avsikt att köpa större, d.v.s. du avser flytta upp en nivå i bostadskarriären. Der blir lite som en köp min bostad så gör du som jag några år senare .

Hitta rätt fastighetsmäklare

Nyckeln till en lyckad försäljning är rätt fastighetsmäklare med bra kunskaper om ditt område. Du ska helt enkelt hitta en mäklare som är områdesspecialist alla andra går bort. Många gånger då bostaden inte sålts eller när man hör historier om hur säljaren fått ett alldeles för lågt belopp beror det ofta på att mäklaren inte har kunskap om området eller bara stressat igenom affären för att kunna gå vidare till nästa affär.

Hitta områdesspecialisten

En områdesspecialist är guld värd. Har din mäklare erfarenhet från området du bor i och dessutom kan visa upp resultat från tidigare försäljningar i området så är det en mycket bra början. En mäklare med bra kunskaper om området ska enkelt och snabbt kunna berätta om utbudet av skolor, dagis, vårdcentral, parkeringsmöjlighet och butiker för en ev köpare. Kan man ite på ett övertygande sätt pitcha fördelarna med att bo i ditt område ska du hitta en annan mäklare.

Hitta rätt bland alla hantverkare i Stockholm

Inte alla gånger så lätt…

Med Yabado hoppas vi att du ska kunna hitta rätt i djungeln av alla företag och firmor som erbjuder hjälp inom bostadsrenoveringar, ombyggnationer, tillbyggnad o.s.v. Med Yabado hittar du lokala handy men samt utförare av de allra mest vanliga hantverken som inredningssnickeri, reparationer, eljobb, elinstallationer samt hemrenoveringar m.m. Yabado erbjuder kontakt med ett stort antal firmor och hantverkare som utför badrumsrenoveringar, köksrenoveringar, måleriarbeten, du hittar alla typer av byggfirmor för underhåll av golv, rör och alla typer av gräv jobb och markanläggningar. Totalt rör det sig om ca 3.000 bygg och hantverksföretag som du kan få offerter ifrån bara i Stockholms län.

Kök & Badrumsrenoveringar

De allra vanligaste företagen och insatserna som efterfrågas är byggfirmor som utför renoveringar, mest eftersökt är köksrenovering och badrumsrenoveringar. I dag startas det mer än tio renoveringsprojekt som t.ex. köksrenoveringar samt badrumsrenoveringar varje vardag i Stockholm. Yabado erbjuder kontakt med hantverkare inom tolv huvudkategorier. Du ser dem högst upp på sidan, eller när du påbörjar vår enkla tre stegs process för att hitta de bästa hantverkarna i Stockholm. Vi har inom våra tolv huvudkategorier ytterligare ett hundratal underkategorier som täcker in det mesta inom bygg, renovering, måleri samt fasadrenoveringar allt för att du ska kunna hitta rätt hantverkare inom de allra vanligaste kategorier när det kommer till hemrenoveringar eller ombyggnationer, med Yabado hittar du enkelt renoveringsfirmor för alla sorters renoveringsuppdrag.

Etablerade och seriösa hantverkare

För närvarande kan Yabado endast erbjuda kontakt med hantverkare inom Stockholms län, Uppsala län samt Södermanlands län. Alla våra hantverkare är registrerade för f-skatt och har lämnat i godkända årsredovisningar till bolagsverket.

Certifieringar och behörighet

Certifieringar och behörigheter är ett speciellt kapitel. Varför man absolut ska se till att badrumsrenoveringen är utförd enligt bestämmelserna är för att händer det som absolut inte får hända så täcks man inte av ev försäkring. Vilket blir dyrt för den som ska betala för att åtgärda skadan som uppstått.

Det kan var vara ganska förvirrande att försöka förstå de olika behörigheterna och vilka certifieringar som gäller för olika insatser. Generellt sett finns det inga krav, d.v.s badrumsfirmor och företag som utför badrumsrenoveringar är inte tvingade att följa speciella regler. Allt är baserat på frivillighet. Boverket, svensk myndighet har sammanställt de bestämmelser för arbetsmetoder och vilka moment som ska ingå för att en badrumsrenovering eller ett helt nybyggt badrum ska anses vara fack mannamässigt utfört. Vilket betyder att alla nybyggnationer och renoveringar som utförs måste följa de regler som Boverket har satt upp för att kunna anses vara korrekt utförda.

Men det i sig är igen garanti för att ett jobb verkligen blir korrekt utfört. Det är här de olika branschorganisationerna kommer in i bilden. Det finns ett antal aktörer som utfärdar certifieringar t.ex. organisationer som GVK AB Svensk Våtrumskontroll och BKR (Byggkeramikrådet) upprättar utifrån Boverkets bestämmelser sk branschregler. Både AB Svensk Våtrumskontroll och BKR utfärdar certifieringar för utförare. (det finns fler organisationer som utför certifieringar).

Utföraren

Seriösa badrumsrenoverare ser till att man i alla fall har arbetsledare som är certifierade för de moment som ingår i en badrumsrenovering. Men huvudregeln är att även utföraren d.v.s. personen som utför själva jobbet t.ex. plattsättning, kakel, rördragning m.m.ska även ha certifiering för att anses vara behörig för att utföra momenten. En certifiering är personlig och en utförare som är behörig ska kunna uppvisa certifiering som Id handling. Många badrumsföretag gör besiktningarna själva, vilket man i bland kan undra över. Hur opartisk är man om det är den egna firman som utför jobbet?

Tre enskilda besiktningar

I regel handlar det om tre enskilda besiktningar som bör göras.

  1. Rörkopplingar rördragning, golvbrunn, fall m.m.
  2. Tätskikt
  3. Slutbesiktning

Tar man in en oberoende besiktningsman kan det kosta allt ifrån 7.000-20.000 kr beroende på omfattning. Nytillkomna regler och regelverksuppdateringar m.m. gör att det inte helt ovanligt att bostadsrättsföreningarna nu mer kräver en oberoende besiktning.

Svartjobb

Det är vanligt för att inte säga utbrett att många firmor som utför bygg och renoveringsarbeten, badrumsrenoveringar, rörarbeten, kakel och plattsättning m.m. har personal som inte talar svenska eller knappt kan göra sig förstådda på engelska. Många gånger kan man undra hur själva relationen ser ut med arbetsgivaren. Skatteverket presenterade nyligen (2022) en övergripande undersökning som man låtit göra. Efter genomförd revison samt översyn på över 1.000 byggföretag med verksamhet i Sverige visade resultatet att mer än 80% av byggfirmorna jobbade med svart arbetskraft, inte följde Svenska lagar eller några bestämmelser överhuvudtaget.

Rekommendationer

Badrumrenoveringar och kösrenoveringar utförs ofta av ett och samma byggföretag inget fel med det. Dock bör man vara mycket noga med att upprätta unika specificeringar som inkludera alla unika enskilda insatser för de två olika sakerna, även om de omfattas av samma offert. Detta för att totalentreprenörer ofta anlitar underentreprenörer och där i den relationen kan en hel del bekymmer uppstå, det absolut vanligaste är förseningar. Händer det så kommer det bli garanterat problem för alla parter.

Det är ytterst ovanligt med renoveringsuppdrag, tillbyggnad eller ombyggnationer i Stockholm som utförts i tid. Räkna alltid med förseningar. Detta därför att, i princip alla bygg och renoveringsfirmor jobbar med ett flertal renoveringsprojekt samtidigt. Som vi alla vet, ingen kedja är starkare än den svagaste länken d.v.s. att blir det problem någonstans i kedjan får det konsekvenser för hela kedjan.

Var också mycket noga med att dokumentera de moment eller tillägg som inte räknas in i ”standard erbjudandet” i offerten. Tex. du beställer en badrumsrenovering och du vill att ditt kakel ska sättas omlott d.v.s. kakelfogarna skall inte mötas i ett symmetriskt 90 grader mönster. Detta är en typisk sak som byggfirman kommer säga att det kosta extra, det ingår inte. Det som ingår är ett standard rutmönster. Här ska du och badrumsfirman upprätta ett separat dokument. Finns det inte ett dokument som styrker tillägget så är du körd om kakelsättningen nu inte blir utförd som tänkt, d.v.s. omlott. Då är det bara acceptera felet (och du får inget kostnadsavdrag p.g.a. av felet) som att det var inte fel eftersom det inte var omnämnt i skrift.

Hitta en Hantverkare i närområdet

Går du i renoveringstankar och vill komma i kontakt med en Hantverkare i ditt närområde? Gör så här då, klicka på knappen nedanför skriv in ditt postnummer eller bara områdets namn i sökfältet. Välja kategori t.ex. bygg & renovering, välj en underkategori, fyll i fälten som du ser i formuläret och klicka på skicka. Nu får tio företag i ditt närområde inom bygg & renovering veta att du fundera på att få något utfört inom vald underkategori. I regel få du återkoppling från något av företagen inom 24-48 timmar.

Vi behöver din feed back

Yabado är en helt ny tjänst som inte är helt färdigutvecklad ännu. Målet är att bli din områdesspecialist för kontakter med lokala mäklare, hantverkare samt andra tjänsteföretag i närområdet. Därför tar vi gärna din feed back på saker och ting, har du önskemål eller tips får du mycket gärna dela med dig maila oss på joakim@yabado.se